Estimation immobilière Terrasson-Lavilledieu

Réalisez une estimation

Vous possédez un bien immobilier implanté à Terrasson-Lavilledieu et vous souhaitez le mettre en vente ? Afin de vendre votre bien au plus juste, avoir recours à un professionnel s'avère indispensable.

En effet, par son expérience et son savoir-faire, lui seul est en mesure de donner la valeur précise de votre bien en tenant compte de l'ensemble des paramètres nécessaires à son estimation.

Sachez qu'une estimation au plus proche de la réalité vous permettra de gagner du temps ou plutôt de ne pas en perdre lorsque vous aurez décidé de mettre en vente votre bien.

En outre, une estimation claire et fidèle à la réalité vous permettra d'optimiser vos chances d'obtenir des acquéreurs. Un bien immobilier constitue votre patrimoine, il nécessite une estimation fiable.

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Consultez notre FAQ Une question ?

Pourquoi confier l'évaluation de votre bien à Valentina Immobilier ?

Valentina Immobilier est composée d'une équipe d'experts qualifiés et compétents, qui saura procéder au plus juste à votre estimation immobilière à Terrasson-Lavilledieu.

Qu'il s'agisse d'une estimation de maison à Terrasson-Lavilledieu, d'une estimation d'appartement à Terrasson-Lavilledieu ou d'une estimation de terrain à Terrasson-Lavilledieu, Valentina Immobilier vous accompagne dans votre projet et vous apporte son professionnalisme.

Quel est le prix moyen au m² par rue à Terrasson-Lavilledieu ?

Cette évaluation immobilière vous permettra d'obtenir précisément les prix au mètre carré des différentes rues de Terrasson-Lavilledieu, notamment :

Avenue Victor Hugo ;
Avenue Charles de Gaulle ;
Avenue Jean Jaurès ;
Rue des Rouffiats ;
Rue Max Tourailles ;
Rue de la République ;
Avenue Louis Pasteur ;
Rue Eugène Leroy ;
Avenue Gambetta ;
Avenue Jules Ferry ;
Rue Charpente ;
Rue Michel Montaigne ;
Rue des Camélias.

Quel est le prix moyen au m² par quartier à Terrasson-Lavilledieu ?

Grâce à cette estimation, vous aurez de façon précise une idée du prix du mètre carré des différents quartiers de Terrasson-Lavilledieu notamment :

Lavilledieu ;
Le Moulin Rouge ;
Les Fauries ;
Les Escures ;
Guilbonde ;
La Chapelle Mouret ;
Néguirat ;
Charpenet ;
Jibardet ;
Les Justices ;
La Rivière ;
Le Bos ;
Bouillac.

Comment se déroule une estimation immobilière à Terrasson-Lavilledieu ?

Afin que vous puissiez vendre votre bien immobilier efficacement, les professionnels de Valentina Immobilier vont prendre en compte un certain nombre d'éléments. Faire estimer son bien à Terrasson-Lavilledieu suivra donc un schéma en plusieurs étapes.

Dans un premier temps, l'agent immobilier va vous demander un certain nombre de documents comme les plans mentionnant notamment la surface habitable, le permis de construire, ou encore les actes de servitude le cas échéant.

Il vous demandera également le montant des charges, mais aussi celui de la taxe foncière ou de la taxe d'habitation. Les diagnostics préalablement effectués seront également demandés ou encore les derniers procès verbaux des Assemblées Générales des copropriétaires si le bien est en copropriété.

Ensuite, l'agent immobilier visitera votre bien ainsi que son environnement. Il appréciera l'état des installations existantes, et si des travaux doivent être envisagés ainsi que leur nature. Une étude comparative de marché sera réalisée. Elle sert à comparer les éléments clés de votre bien à ceux de biens équivalents dans la même zone géographique.

Lorsque l'évaluation est établie, celle-ci vous est communiquée et détaillée dans un document appelé avis de valeur. Vous disposez ainsi de tous les éléments nécessaires afin de mettre en avant les qualités de votre bien, en fonction des critères les plus recherchés.

Les principaux critères d'évaluation de votre bien seront les suivants :

Sa localisation ;
Le type de bien : appartement, maison, terrain ;
Sa date de construction ;
Sa superficie, son exposition, son état général ;
Son environnement : vis-à-vis, proximité de commerces, du réseau de transports en commun, des établissements scolaires ;
Le prix du mètre carré et de façon générale l'état du marché de l'immobilier à Terrasson-Lavilledieu.

En effet, la demande va jouer un rôle prépondérant dans le calcul du prix. Un bien situé dans un secteur prisé aura des chances d'être vendu rapidement et peut donc prétendre à une évaluation au plus haut de sa valeur